Plus Ultra Berlin
Flexible Labor- und Büroflächen am Campus Charlottenburg in Berlin.
Ready to go beyond
Ein hervorragendes Umfeld für Forschung, Entwicklung und Innovation
Plus Ultra Berlin ist ein zukunftsweisender Science Hub mit rund 30.000 m² flexiblen Labor- und Büroflächen am Campus Charlottenburg in Berlin. Start-ups, Scale-ups und etablierte Unternehmen finden hier eine moderne, lab-ready Infrastruktur und ein Arbeitsumfeld, das sich flexibel an ihre Entwicklung anpassen lässt.
Direkt an der Spree und eingebettet in den Campus Charlottenburg verbindet Plus Ultra Berlin innovative Unternehmen mit einem der führenden Forschungs- und Innovationsökosysteme Berlins. Die TU Berlin, das Fraunhofer IPK, das Fraunhofer HHI und zahlreiche weitere Forschungs- und Technologieorganisationen befinden sich im direkten Umfeld. Als Teil des europäischen Netzwerks von Kadans mit mehr als 30 Science Clustern verbindet Plus Ultra Berlin spezialisierte Infrastruktur mit wissenschaftlichen Netzwerken und über 20 Jahren Erfahrung in der Entwicklung von Innovationsstandorten.
Flexible Labor- und Büroflächen
Plus Ultra Berlin bietet flexible Laborflächen in Berlin, die auf die Anforderungen forschungsintensiver Unternehmen zugeschnitten sind. Von modernen Wet Labs bis zu hochwertigen Büroflächen lassen sich Forschungs- und Arbeitsbereiche flexibel miteinander kombinieren.
Die Mieteinheiten beginnen bei rund 50 m² und bieten Unternehmen in unterschiedlichen Wachstumsphasen den passenden Raum. Pro Mieteinheit kann ein Laboranteil von bis zu 60 % realisiert werden. Individuelle Mieterausbauten ermöglichen es, die Flächen gezielt an technische und betriebliche Anforderungen anzupassen.
BSL1- und BSL2-fähige Wet Labs schaffen die Voraussetzungen für spezialisierte Forschungsarbeit. Ergänzend stehen flexible und voll ausgestattete i-HUB Labs für innovative und wachsende Teams zur Verfügung. So entstehen Labor- und Büroflächen, die sich gemeinsam mit Forschung, Team und Unternehmen weiterentwickeln können.
Unterstützung für jede Wachstumsphase
Erfolgreiche Forschung braucht mehr als geeignete Laborflächen. Sie braucht ein Umfeld, in dem sich Teams auf ihre Arbeit konzentrieren können, während Spezialisten sich um die Infrastruktur und den laufenden Betrieb kümmern.
Ein technisch versierter Lab Manager begleitet die Mieter während der gesamten Mietdauer. Von der Koordination des Mieterausbaus und des Einzugs bis zum laufenden Laborbetrieb steht ein zentraler Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung. Auch bei regulatorischen Anforderungen, S1- und S2-Standards, der Kommunikation mit Behörden sowie bei Logistik und Sicherheit erhalten Unternehmen Unterstützung. Über das europäische Kadans Netzwerk entstehen darüber hinaus Verbindungen zu Unternehmen, Forschungseinrichtungen und weiteren Akteuren aus Wissenschaft und Industrie.
Eine lebendige Innovationsgemeinschaft
Plus Ultra Berlin ist so konzipiert, dass Austausch zum selbstverständlichen Teil des Arbeitsalltags wird. Das Community Atrium bildet das kommunikative Herz des Gebäudes und vereint Barception, Auditorium, flexible Meetingbereiche und Gastronomie in einer offenen Umgebung.
Tagungs- und Konferenzräume bieten Platz für Workshops, Präsentationen und konzentrierten fachlichen Austausch. Gleichzeitig schaffen gemeinschaftlich genutzte Bereiche Raum für spontane Begegnungen und neue Kontakte. Die Townhall wird zur Bühne für Veranstaltungen, Wissenstransfer und die Vernetzung von Forschung und Wirtschaft.
Diese Community reicht weit über das Gebäude hinaus. Am Campus Charlottenburg treffen Universitäten, Forschungsinstitute, Start-ups und Technologieunternehmen aus Bereichen wie Life Sciences, Gesundheit, KI, Chemie, Photonik, Energie und Produktion aufeinander. Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Unternehmen aus Life Science und Biotech in Berlin. Über das Kadans Netzwerk kommen Verbindungen zu mehr als 30 Science Clustern in Europa hinzu.
Nachhaltigkeit
- BREEAM Excellent angestrebt
- WiredScore Gold
- Geothermie zur energieeffizienten Wärme- und Kälteversorgung
- Photovoltaik zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung
- Begrünte Dachflächen
- Integriertes Energiekonzept zur langfristigen Reduzierung des Ressourcenverbrauchs
Architektur & Smart Building
- Architektur von Gewers Pudewill
- Zukunftsweisende Architektur mit flexiblen Labor- und Bürowelten
- Begrünter Innenhof und großzügige Dachterrassen
- Individuelle Mieterausbauten
- Zukunftsfähige digitale Gebäudeinfrastruktur
Ausstattung
- BSL1- und BSL2-fähige Wet Labs
- Flexible und voll ausgestattete i-HUB Labs
- Flexible Büroflächen
- Moderne Tagungs- und Besprechungsräume
- Community Atrium mit Barception, Auditorium und Meetingbereichen
- Bistro, Café und Restaurant
- Lab Manager vor Ort
- 150 Fahrrad- und 78 Pkw-Stellplätze
Technische Daten
- Rund 30.000 m² vermietbare Büro- und Laborflächen
- Rund 41.000 m² Bruttogeschossfläche
- Sieben Vollgeschosse
- Flexible Mieteinheiten ab rund 50 m²
- Multi-Tenant-Einheiten bis rund 3.250 m²
- Bis zu 60 % Laboranteil pro Mieteinheit
- Voraussichtliche Fertigstellung in Q1 2030
Standort
- Campus Charlottenburg, Berlin
- Direkte Wasserlage an der Spree
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- In unmittelbarer Nähe zur TU Berlin und führenden Forschungsinstituten
- Rund 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof
- Rund 15 Minuten mit dem Auto zum Charité Campus Mitte
Community
- Zugang zum Berliner Life-Sciences- und Technologieökosystem
- Direkte Vernetzung mit dem Forschungs- und Innovationsumfeld des Campus Charlottenburg
- Netzwerk- und Business-Events
- Zugang zum europäischen Netzwerk von Kadans Science Partner
- Austausch mit innovativen Unternehmen und Forschungseinrichtungen
Nachhaltigkeit
- BREEAM Excellent angestrebt
- WiredScore Gold
- Geothermie zur energieeffizienten Wärme- und Kälteversorgung
- Photovoltaik zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung
- Begrünte Dachflächen
- Integriertes Energiekonzept zur langfristigen Reduzierung des Ressourcenverbrauchs
Technische Daten
- Rund 30.000 m² vermietbare Büro- und Laborflächen
- Rund 41.000 m² Bruttogeschossfläche
- Sieben Vollgeschosse
- Flexible Mieteinheiten ab rund 50 m²
- Multi-Tenant-Einheiten bis rund 3.250 m²
- Bis zu 60 % Laboranteil pro Mieteinheit
- Voraussichtliche Fertigstellung in Q1 2030
Architektur & Smart Building
- Architektur von Gewers Pudewill
- Zukunftsweisende Architektur mit flexiblen Labor- und Bürowelten
- Begrünter Innenhof und großzügige Dachterrassen
- Individuelle Mieterausbauten
- Zukunftsfähige digitale Gebäudeinfrastruktur
Standort
- Campus Charlottenburg, Berlin
- Direkte Wasserlage an der Spree
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- In unmittelbarer Nähe zur TU Berlin und führenden Forschungsinstituten
- Rund 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Berliner Hauptbahnhof
- Rund 15 Minuten mit dem Auto zum Charité Campus Mitte
Ausstattung
- BSL1- und BSL2-fähige Wet Labs
- Flexible und voll ausgestattete i-HUB Labs
- Flexible Büroflächen
- Moderne Tagungs- und Besprechungsräume
- Community Atrium mit Barception, Auditorium und Meetingbereichen
- Bistro, Café und Restaurant
- Lab Manager vor Ort
- 150 Fahrrad- und 78 Pkw-Stellplätze
Community
- Zugang zum Berliner Life-Sciences- und Technologieökosystem
- Direkte Vernetzung mit dem Forschungs- und Innovationsumfeld des Campus Charlottenburg
- Netzwerk- und Business-Events
- Zugang zum europäischen Netzwerk von Kadans Science Partner
- Austausch mit innovativen Unternehmen und Forschungseinrichtungen
Möchten Sie mehr über verfügbare Labor- und Büroflächen bei Plus Ultra Berlin erfahren?
Rufen Sie an, chatten oder mailen Sie mit Martin Neumann unter +49 (0)211 9763 2830 oder m.neumann@kadans.com
Impressionen vom Plus Ultra Berlin
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Erhalten Sie aktuelle Informationen zum Baufortschritt, zur Verfügbarkeit der Flächen und zu neuen Entwicklungen rund um Plus Ultra Berlin. Wenn Sie neue Labor- oder Büroflächen in Berlin planen, registrieren Sie jetzt Ihr Interesse und bleiben Sie auf dem Laufenden.
Häufig gestellte Fragen
Wann wird Plus Ultra Berlin fertiggestellt?
Die Fertigstellung von Plus Ultra Berlin ist für Q1 2030 geplant. Unternehmen können sich bereits heute registrieren, um über den Baufortschritt und die Verfügbarkeit der Labor- und Büroflächen informiert zu bleiben.
Welche Laborflächen stehen zur Verfügung?
Plus Ultra Berlin bietet BSL1- und BSL2-fähige Wet Labs sowie flexible, voll ausgestattete i-HUB Labs. Durch individuelle Mieterausbauten können die Laborflächen an die technischen und betrieblichen Anforderungen unterschiedlicher Forschungs- und Innovationsteams angepasst werden.
Ab welcher Größe können Labor- oder Büroflächen gemietet werden?
Flexible Mieteinheiten stehen ab rund 50 m² zur Verfügung. Multi-Tenant-Einheiten sind bis zu einer Größe von rund 3.250 m² möglich. Pro Mieteinheit kann ein Laboranteil von bis zu 60 % realisiert werden, sodass Labor- und Büroflächen bedarfsgerecht kombiniert werden können.
Warum ist der Campus Charlottenburg ein attraktiver Standort?
Der Campus Charlottenburg ist das größte zusammenhängende innerstädtische Forschungsareal Berlins. Universitäten, Forschungsinstitute, Start-ups und Technologieunternehmen arbeiten hier in einem interdisziplinären Umfeld mit Schwerpunkten unter anderem in Life Sciences, Gesundheit, KI, Chemie, Physik, Photonik, Mobilität, Energie und Produktion. Für Unternehmen aus Life Science und Biotech bietet Berlin damit ein starkes Umfeld für den Zugang zu Forschung, Talenten und potenziellen Kooperationspartnern.
Welche Unterstützung bietet Kadans Science Partner?
Ein Lab Manager vor Ort begleitet Unternehmen während der gesamten Mietdauer und unterstützt unter anderem beim Mieterausbau, bei betrieblichen Abläufen, regulatorischen Anforderungen, S1- und S2-Standards sowie bei der Kommunikation mit Behörden. Zusätzlich erhalten Mieter Zugang zum europäischen Kadans Netzwerk mit Unternehmen, Forschungseinrichtungen und mehr als 30 Science Clustern.
Lebenswissenschaften & Gesundheit
Lebenswissenschaften & Gesundheit
Deutschlands Lebenswissenschaften-und-Gesundheit-Sektor treibt bahnbrechende Forschung voran – von der Nutzung von KI zur Krebsfrüherkennung bis hin zu Fortschritten in der Präzisionsmedizin und Biogenetik. Er begegnet Herausforderungen wie unheilbaren Krankheiten, Engpässen und steigenden Gesundheitskosten, einer alternden Bevölkerung und Ungleichheiten im Gesundheitswesen. Zudem umfasst er eine vielfältige Palette an Technologien und Entdeckungen im Gesundheitsbereich.
Plus Ultra Berlin ist darauf ausgerichtet, sich zu einem führenden Zentrum für Innovationen in den Bereichen Lebenswissenschaften und Gesundheit zu entwickeln. Es bietet hochmoderne Labore, die nahtlos mit modernen, anpassungsfähigen Büroflächen integriert sind. Die flexiblen Grundrisse – von kompakten Einheiten ab 50 m² bis hin zu weitläufigen, individuell gestaltbaren Etagen – ermöglichen es Organisationen, Räume auf die Bedürfnisse von Biotechnologie, Diagnostik, Digital Health und klinischer Forschung zuzuschneiden und unterstützen sowohl junge Unternehmen als auch etablierte Life-Science-Firmen. Als lebendiger 32.000 m² großer Hub für wissenschaftliche und technologische Exzellenz wird Plus Ultra Berlin eine entscheidende Rolle dabei spielen, die Position der Region als bedeutendes Zentrum für Life-Sciences- und Gesundheitsinnovationen zu stärken.
Agrar & Ernährung
Agrar & Ernährung
Der innovative Agrar-und-Ernährung-Sektor in Deutschland treibt bahnbrechende Forschung und Entwicklung voran – von Fortschritten in Pflanzenzüchtung und Genetik bis hin zu biotechnologiebasierter Lebensmittelproduktion und nachhaltiger Landwirtschaft. Er widmet sich Themen wie Biodiversität, klimaneutralen Systemen und der Zukunft der Ernährung und umfasst eine Vielzahl neuer Technologien und Entdeckungen in der Agrarwissenschaft.
Plus Ultra Berlin wird als starker Katalysator für Innovationen in den Bereichen Lebensmitteltechnologie, Agrarbiotechnologie, nachhaltige Produktion und Ernährungswissenschaften dienen. Unterstützt durch ein starkes Netzwerk von Dienstleistungen – einschließlich Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten, Unterstützung bei der Kommerzialisierung und Chancen zur Vernetzung mit Partnern aus den Bereichen Life Sciences, Chemie und Technologie – schafft Plus Ultra Berlin ein integriertes Ökosystem, das das Wachstum von Agri-&-Food-Innovatoren beschleunigt.
Chemie & Energie
Chemie & Energie
Der sich entwickelnde Chemie-&-Energie-Sektor in Deutschland steht an der Spitze bahnbrechender Forschung und konzentriert sich auf erneuerbare Energiequellen, Cleantech und fortschrittliche Energietechnologien. Er stellt sich Herausforderungen wie Energiewende und Ressourcenmanagement und umfasst vielfältige Innovationen, die zu einer nachhaltigen Welt beitragen.
Plus Ultra Berlin wird sich zu einem dynamischen Zentrum für Innovationen im Chemie- und Energiesektor entwickeln und bietet fortschrittliche, flexible BSL1- und BSL2-Laborflächen sowie moderne Büros, die auf die Bedürfnisse der chemischen Forschung, Energietechnologien, Materialentwicklung und nachhaltigen Prozesstechnik zugeschnitten werden können. Plus Ultra Berlin befähigt Forscher und Unternehmen, die Entwicklung von Energie- und Chemielösungen der nächsten Generation zu beschleunigen. Das Gebäude liegt in einem der stärksten Technologie- und Forschungsbezirke Berlins und bietet eine außergewöhnliche Pipeline an Talenten und Kooperationsmöglichkeiten.
High-Tech-Systeme & Materialien
High-Tech-Systeme & Materialien
High Tech Systems and Materials in Deutschland erforscht Fortschritte in den Bereichen Künstliche Intelligenz (KI), Nanotechnologie, Quantentechnologie, fortschrittliche Materialien, Luft- und Raumfahrt, Kryotechnik und Photonik. Forscher in diesem Sektor arbeiten an bahnbrechenden Technologien, die entscheidend sind, um Fortschritte in anderen Bereichen wie Energie, Life Sciences, Gesundheitswesen und Bauwesen voranzutreiben.
Plus Ultra Berlin wird ein zentraler Treiber für Innovationen im Bereich High Tech Systems and Materials sein und bietet hochflexible BSL1- und BSL2-Laborflächen, die mit modernen Büros integriert sind und sich an die Anforderungen der Forschung zu fortschrittlichen Materialien, Nanotechnologie, Quantentechnologien, Photonik und Hochleistungsengineering anpassen lassen. Das anpassungsfähige Layout ermöglicht es Organisationen, spezialisierte Umgebungen für Präzisionsinstrumentierung, Prototyping, Materialtests und rechnergestützte Modellierung zu schaffen. Unterstützt durch ein robustes Dienstleistungsangebot, einschließlich Finanzierungsguidance, Unterstützung bei der Kommerzialisierung und interdisziplinärem Networking, ermöglicht Plus Ultra Berlin Unternehmen und Forschern die beschleunigte Entwicklung von Materialien und High-Tech-Systemen der nächsten Generation. Gelegen in einem der stärksten Innovationsbezirke Berlins – verankert durch die TU Berlin, das Fraunhofer-Institut und das Heinrich-Hertz-Institut – bietet das Gebäude unvergleichlichen Zugang zu erstklassigen Talenten und Forschungspartnerschaften.