Merlin Place
Espaces laboratoires, bureaux et tech d'exception à Cambridge
Merlin Place : Choc des idées, genèse des innovations.
Une destination de classe mondiale pour la recherche, le développement et l'innovation
Merlin Place est un ensemble immobilier neuf, purpose-built pour laboratoires, bureaux et activités technologiques. Idéalement situé au centre du cluster Cambridge North, il intègre l’un des pôles d’innovation, de science et de technologie les plus dynamiques d’Europe.
Passerelle stratégique vers le Cambridge Science Park, le Cambridge Business Park et le St John’s Innovation Campus, le site vous connecte à un écosystème mondial de premier plan attirant les entreprises les plus ambitieuses.
Porté par l’influence de l’Université de Cambridge et de son remarquable écosystème de talents et de spin-outs juste au sud, Merlin Place s’impose comme une adresse d’envergure mondiale, offrant des locaux conçus pour votre réussite.
Espaces de bureaux et laboratoires à Cambridge
Grâce à des labos et bureaux aux mêmes standards techniques, Merlin Place stimule la collaboration interdisciplinaire. Notre infrastructure s’adapte à votre activité : paillasses, postes de travail of aménagement hybride. Découvrez nos trois configurations modulables selon votre stade de développement :
- Shell & Core : Livré brut de décoffrage, prêt pour votre fit-out personnalisé.
- CAT A / Lab Ready : Plafonds suspendus et intégration technique conformes aux standards Lab Ready de Kadans. Prêt pour le cloisonnement et l’installation de vos équipements.
- Fully fitted CAT B : Laboratoires et espaces de bureaux clés en main, immédiatement opérationnels.
Conçu sur une base de laboratoire humide de niveau CL2, le bâtiment offre la flexibilité nécessaire pour accueillir toutes les disciplines scientifiques (laboratoires humides CL3, dry labs, tech labs) ainsi que des bureaux privatifs de 150 m² à 12 900 m².
Un écosystème cross-sectoriel
Sciences de la vie et de la santé
Optimisé pour la génomique, le drug discovery, les thérapies cellulaires/géniques et les biotech. Merlin Place offre des wet labs L2/L3 avec espaces write-up, services labo dédiés, gaz canalisés et système d’extraction directe vers l’extérieur.
Systèmes de haute technologie, IA et ingénierie de précision
Workspaces conçus voor la deep tech, la R&D hardware, la photonique, l’optique/laser, l’ingénierie de précision et l’IA. Bureaux et tech labs indépendants, connectivité WiredScore Gold et forte puissance électrique disponible pour booster la recherche de pointe, le machine learning et le développement logiciel à l’échelle.
Semi-conducteurs, nanotechnologies et matériaux avancés
Idéal pour les acteurs de la science des matériaux, de la recherche nanoscopique, des semi-conducteurs et de l’ingénierie de pointe. Des espaces techniques agiles soutiennent les phases de test, de mesure, de prototypage et de R&D de pointe.
Chimie, énergie et innovation durable
Dédié à la chimie verte, l’innovation des matériaux et les technologies de l’énergie. Les environnements de laboratoire intègrent des infrastructures de sorbonnes (fume cupboards), des gaz canalisés, un traitement des déchets chimiques spécifiques et des lay-outs flexibles pour soutenir un avenir durable.
Un accompagnement complet pour votre entreprise
Devenir client Kadans vous ouvre les portes d’un réseau d’experts prêts à mobiliser leur savoir-faire pour le design, le fit-out et l’exploitation de vos locaux.
Merlin Place propose les services d’un Lab Manager dédié sur site pour un support quotidien, de la blanchisserie des blouses au calibrage des pipettes. Notre équipe business support vous connecte par ailleurs avec les partenaires clés de l’écosystème, vous donnant accès aux bons réseaux, expertises et opportunités de croissance au fil de votre développement.
Rejoignez une communauté internationale
Rejoindre Merlin Place, c’est intégrer un cluster d’innovation établi et ultra-dynamique, regroupant les acteurs les plus ambitieux de la science et de la tech. Situés à proximité directe du Cambridge Science Park, du St John’s Innovation Campus et d’instituts de recherche de premier plan, les résidents profitent d’un accès immédiat aux talents, à des synergies collaboratives et à des réseaux scientifiques de premier ordre.
Au-delà de Cambridge, vous bénéficiez du réseau paneuropéen de Kadans — plus de 70 assets et de 30 clusters dédiés aux sciences — vous connectant à un écosystème de plus de 500 entreprises membres. Via l’application communautaire Kadans, des événements de networking et des industry talks, nous créons un écosystème agile où vos locaux évoluent au rythme de votre développement, quelles que soient vos futures ambitions.
Situation : Cambridge North
Situé au cœur du pôle de Cambridge North, Merlin Place offre une connectivité exceptionnelle avec les centres de recherche locaux, les grands axes de transport et les infrastructures nationales.
- Directement adjacent au Cambridge Science Park et au St John’s Innovation Campus.
- Une navette dédiée assure vos déplacements depuis et vers le Park & Ride ainsi que la gare à proximité.
- À 5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied de la gare de Cambridge North.
- À 1 heure en train de la gare de Cambridge North à Londres King’s Cross.
- À 10 minutes à vélo ou en voiture du centre-ville de Cambridge.
Durabilité
- Objectif : Certification BREEAM ‘Excellent’ et DPE Classe A
- Bâtiment all-electric utilisant des pompes à chaleur air-eau (chauffage et climatisation)
- Production d’énergie verte sur site par panneaux solaires (147 000 kWh/an)
- Toit vert biodiversifié, collecte des eaux pluviales et recyclage des eaux grises
- Technologie Smart Building : monitoring en continu des consommations (énergie, eau, ressources)
Spécifications techniques
- 12 900 m² de bureaux et laboratoires flexibles
- Fluides de gaz : Gestion centralisée distribuant CO₂, N₂ et air comprimé directement aux paillasses
- Stockage vrac centralisé d’azote liquide (LN₂) au rez-de-chaussée (fourni par le bailleur)
- Espaces réservés pour le stockage et l’élimination des déchets chimiques dangereux
- Labellisé WiredScore Gold
- Ratios d’espace : 1:8 m² (bureau) / 1:15 m² (labo)
Communauté
- Immeuble multi-tenant optimisé pour la collaboration transdisciplinaire
- Support business dédié et onboarding dès le premier jour
- Accès direct au réseau pan-européen de Kadans (500+ entreprises membres)
- Business & community events
- Connexion avec la communauté internationale Kadans
- Accès à des écosystèmes de talents, de recherche et de solutions de financement
Emplacement
- Idéalement situé dans le cluster de Cambridge North, adjacent au Cambridge Science Park et à St John’s Innovation Campus
- À moins d’une heure de Londres King’s Cross
- Gare de Cambridge North : 15 min à pied, 5 min à vélo ou 3 min en navette
- Service de navette privée depuis/vers le Park & Ride et la gare
Installations
- Espace Merlin Social : café & bar à barista
- Lab Manager résident dédié
- Salles de réunion à réserver, 5 ascenseurs et 2 monte-charges réservés
- Garage à vélos de 304 places avec douches et cabines de change
- Parking sur place avec emplacements accessibles et bornes de recharge EV dédiées
- Balcon privatif par niveau offrant une vue plein sud sur le panorama de Cambridge
Durabilité
- Objectif : Certification BREEAM ‘Excellent’ et DPE Classe A
- Bâtiment all-electric utilisant des pompes à chaleur air-eau (chauffage et climatisation)
- Production d’énergie verte sur site par panneaux solaires (147 000 kWh/an)
- Toit vert biodiversifié, collecte des eaux pluviales et recyclage des eaux grises
- Technologie Smart Building : monitoring en continu des consommations (énergie, eau, ressources)
Emplacement
- Idéalement situé dans le cluster de Cambridge North, adjacent au Cambridge Science Park et à St John’s Innovation Campus
- À moins d’une heure de Londres King’s Cross
- Gare de Cambridge North : 15 min à pied, 5 min à vélo ou 3 min en navette
- Service de navette privée depuis/vers le Park & Ride et la gare
Spécifications techniques
- 12 900 m² de bureaux et laboratoires flexibles
- Fluides de gaz : Gestion centralisée distribuant CO₂, N₂ et air comprimé directement aux paillasses
- Stockage vrac centralisé d’azote liquide (LN₂) au rez-de-chaussée (fourni par le bailleur)
- Espaces réservés pour le stockage et l’élimination des déchets chimiques dangereux
- Labellisé WiredScore Gold
- Ratios d’espace : 1:8 m² (bureau) / 1:15 m² (labo)
Installations
- Espace Merlin Social : café & bar à barista
- Lab Manager résident dédié
- Salles de réunion à réserver, 5 ascenseurs et 2 monte-charges réservés
- Garage à vélos de 304 places avec douches et cabines de change
- Parking sur place avec emplacements accessibles et bornes de recharge EV dédiées
- Balcon privatif par niveau offrant une vue plein sud sur le panorama de Cambridge
Communauté
- Immeuble multi-tenant optimisé pour la collaboration transdisciplinaire
- Support business dédié et onboarding dès le premier jour
- Accès direct au réseau pan-européen de Kadans (500+ entreprises membres)
- Business & community events
- Connexion avec la communauté internationale Kadans
- Accès à des écosystèmes de talents, de recherche et de solutions de financement
Vous voulez en savoir plus sur les possibilités de location d'espaces de laboratoire et de bureau à Merlin Place ?
Appelez, envoyez un mail ou discutez avec Katie: +44 (0)7899 103279 ou k.nelson@kadans.com.
Impression de Merlin Place
Sciences de la vie & Santé
Sciences de la vie & Santé
Le secteur britannique des Sciences de la vie & Santé mène des recherches pionnières – de l’utilisation de l’IA pour la détection du cancer aux avancées en médecine de précision et en biogénétique. Il s’attaque aux défis posés par les maladies incurables, les pénuries et la hausse des coûts des soins de santé, le vieillissement de la population et les inégalités en matière de santé. Il englobe une vaste gamme de technologies et de découvertes dans le domaine des soins de santé.
Chez Merlin Place, Kadans propose des espaces premium, conçus sur mesure pour répondre aux besoins des innovateurs en sciences de la vie. Nos installations comprennent des laboratoires CL2 avec extraction vers l’atmosphère, des laboratoires secs et techniques, ainsi que des laboratoires de chimie entièrement équipés. Les espaces peuvent être livrés sur mesure selon les besoins de votre entreprise ou finis selon les standards Cat A/B. Que vous soyez une start-up, une scale-up ou une entreprise établie, notre infrastructure garantit que vos activités de recherche et développement prospèrent dans un environnement qui favorise la créativité et la productivité.
Agro & Alimentation
Agro & Alimentation
Le secteur britannique Agro & Alimentation innove en matière de R&D – des avancées en sélection végétale et génétique aux systèmes alimentaires durables basés sur la biotechnologie. Il s’attaque à la biodiversité, aux systèmes climatiquement neutres et à l’avenir de l’alimentation, en englobant une vaste gamme de nouvelles technologies et découvertes en agriscience.
Merlin Place accueille également des innovateurs qui transforment l’agriculture et les systèmes alimentaires. Nos espaces de laboratoires et bureaux adaptables permettent la recherche en agri-tech, sécurité alimentaire et biotechnologie, soutenue par les services complets de Kadans et une communauté collaborative. Grâce à des événements de networking, des ateliers et un partage d’expertise, nous connectons entrepreneurs et chercheurs pour stimuler les avancées en agriculture durable, nutrition et production alimentaire. Cette synergie garantit que votre entreprise prospère dans un écosystème dynamique dédié à façonner l’avenir de l’alimentation.
Chimie & Énergie
Chimie & Énergie
Le secteur britannique de la Chimie & Énergie évolue à la pointe de la recherche, en se concentrant sur les sources d’énergie renouvelables, les technologies propres et les technologies énergétiques avancées. Il relève des défis tels que la transition énergétique et la gestion des ressources, en englobant des innovations diverses qui contribuent à un monde durable.
Pour les organisations qui stimulent les progrès en chimie et énergie, Merlin Place propose des laboratoires et espaces techniques de pointe, équipés pour des travaux complexes de recherche et développement. Nos solutions de laboratoires sur mesure soutiennent les travaux en chimie verte, stockage d’énergie et technologies durables. Associés à l’équipe de gestion interne de Kadans et à l’accès au financement et aux conseils d’experts, nous créons un environnement où les idées passent rapidement du concept à l’application, vous aidant à relever les défis mondiaux en matière d’énergie et de durabilité.
Systèmes & Matériaux de haute technologie
Systèmes & Matériaux de haute technologie
Les Systèmes et Matériaux High Tech au Royaume-Uni explorent les avancées en Intelligence Artificielle (IA), nanotechnologie, technologie quantique, matériaux avancés, systèmes cryogéniques et photonique. Les chercheurs de ce secteur travaillent sur des technologies révolutionnaires, essentielles pour stimuler les progrès dans d’autres secteurs tels que l’énergie, les sciences de la vie, la santé et la construction.
Merlin Place offre des environnements techniques avancés pour les entreprises travaillant dans les systèmes et matériaux high-tech. De l’ingénierie de précision au développement deep tech, nos laboratoires secs et espaces techniques sont conçus pour la flexibilité et la scalabilité. Kadans soutient les entreprises à chaque étape grâce à une gestion immobilière sur site, des installations adaptées et un accès à des ressources qui accélèrent l’innovation. Ce n’est pas seulement un espace de travail – c’est un hub de collaboration, permettant des avancées en robotique, IA et matériaux de nouvelle génération.